糟糕的倾听者让人感到挫败。与这样的人共事也会影响工作进度。当我们和一个糟糕的倾听者交谈时，都会感到挫败。此外，如果和一个这样的人共事——老板、同事或者直接汇报的下属——事实上，他很可能会妨碍你的工作效率。有的时候是错过截止日期，有的时候是未达成统一的回馈，不管是什么，从中都能看出良好的沟通技巧有多重要。了解这一点之后，你有停下来回想过自己的倾听技巧吗？我知道我有一个坏习惯，那就是从未意识到自己的提

我们都知道“广泛的渠道”对招商的重要性，要把招商信息尽最大可能传播出去，最好全人类都知道你们园区在招商。现在还有个问题，广泛的渠道建立起来了，如何承接这些渠道带来的客户呢？这里有几个细节值得注意一下：上网找半个小时了，就几条招聘信息？现代人有个特点，就是凡事都要上网查一下，了解情况、作出预判。比如买房，事先在搜房网或者类似网站上了解一下楼盘的房型、价格走势、用户评价等，几乎是每个买房人必有的动作。

园区招商怎么招？给客户讲解一个PPT，带客户实地转一圈，介绍一下园区概况，对，上次来一个客户你也是这样做的。你说的特色也许周边的园区也有，那就不能叫“特色”了，你说的区位优势在客户看来是优势吗？不太确定。你报出的那几个已入驻的大企名企，年产值几十亿，会让客户觉得脸上增光吗？应该不大会，ta很可能在想：跟我有什么关系呢？重要的是那些和客户有关系的因素，对不对？作为一个招商人员，关于这些因素你能做什么

环评，一个出现频率很高的词，但很多人其实并不了解，包括很多企业主和招商人士。所以，今天来聊聊环评吧。不是所有企业都必须办环评是的，并不是每家企业都要办理环评，咨询、服务、贸易这种企业是不需要的，但如果你身处制造业，那环评是躲不开的。 什么情况下企业要办环评？1、企业新成立。2、企业搬迁或有新改扩建项目。3、企业要上市。 总之，办理房产证、土地证、实施生产项目就要办环评，没有环评

关于上海的土地资源，一直都是紧张，紧张，紧张，天花板，天花板，天花板，没有什么增量的空间了。近日，中国上海门户网站发布了《上海市土地资源利用和保护“十三五”规划》，明确了到2020年，上海建设用地增量只有40平方公里，并且规定了用途。工业用地占比要降低《规划》明确，到“十三五”末期（也就是2020年），全市建设用地总规模不突破3185平方公里，也就是说，增量空间只有40平方公里。 其中工

周末好~ 今天的推送让我们轻松地聊聊一个不那么轻松的话题——企业搬迁~  一般来说，企业之所以要搬迁，基本是因为以下几种情况： 拆违大家知道，近来上海的拆违如火如荼。2015、2016两年，上海拆除违建总计超过6392万平方米。今年1月份，全市已拆除违建664.97万平方米，预计全年拆违将超过5000万平方米。 据《新闻晨报》报道：“截至去年底，松

 大家周末好~今天聊聊厂房拆迁。 面对厂房拆迁，要考虑的第一个问题就是如何补偿，然后才是寻觅新址等。所以，今天就分几个方面聊聊厂房拆迁补偿的问题。土地、房屋和机器设备土地 关于这方面的补偿似乎并没有统一的规定和标准。 根据2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 《土地管理法》只说给予土地使用权人

近两年，一般性制造业在上海生存空间逐步缩小，同时“产业升级”、“搬迁转移”等字眼被屡屡提及，都和上海城市总体规划息息相关。其中“搬迁转移”即可理解为上海疏解城市非核心功能的一部分。 疏解，即淘汰、搬迁、转移、与周边城市协同发展。 在《上海市城市总体规划（2016-2040）报告》中，明确提出“逐步推动城市非核心功能向郊区以及更大区域范围疏解”，由上海和苏州、无锡、南通、宁波、嘉

相信业内人士都会遇到一个问题：“是不是在104区块？”面对这个问题，不少人满脑子问号，104区块是什么？什么是104区块？……除了104区块之外，经常听到的还有“198区域”、“195区域”。这些又是什么？ 以下是一个科普文，全是知识点，读过之后即可解决以上问题。 01什么是“104区块”？ 根据上海工业园区转型升级十三五规划，到2020年，上海的工业用地总量要控制在

在之前推送的文章《上海疏解城市非核心功能，你的企业在不在清单内？（附疏解清单）》里，提到了《上海产业结构调整负面清单（2016）》： “产业升级滞后的高耗能高污染高耗水的一般性制造业，主要指《上海产业结构调整负面清单（2016）》中涉及的电力、化工、电子、钢铁、有色、建材等等行业。疏解这一类产业的方式是淘汰，禁止继续生产。” 我们觉得，既然都提到了，那不如专门推送一次吧。近几年

近几年，在工业房地产领域，“二房东”群体似乎越来越大，尤其随着“旧厂房改造”、“存量资源提质增效”、“产业结构调整”、“众创空间”、“联合办公”等政策或流行趋势引导下，大量投资群体及投资资金涌入这些领域。但实际上，“二房东”作为一种商业模式，其群体规模从来就没有小过，只是很多时候人们并没有意识到平时所熟悉的那些行业也有很多是“二房东”模式，比如酒店业。那么，当我们谈论“二房东”时，我们在谈论什么？

对企业来说，找厂房、找土地（即选址）这件事发生的频率很低，但却极为重要，对日后的发展影响重大。近日，曹旺德在被问及相关问题时，是这样说的：“我首先看重当地政府官员的素质，是否开明、好打交道；第二看当地市场需求，我们的产品是否与之相吻合；第三看是否方便我们产品流向，比如有没有方便出口的港口等。” 企业都有自己的选址标准，但很多时候有标准是不够的，因为说到底，选址并不是一个单向选择。同时，由

选址对企业来说虽然低频，但往往绕不过去，而且选址对企业的运营发展影响重大。任何一家企业都希望有一个理想的生产经营场所。在生产制造业，企业对厂房的需求从来没有减少，但现实的情况是，在上海租赁或购买厂房越来越难，这其中固然有价格走高的原因，但有钱也找不到厂房的情况也极为常见。1工业用地供应总量下降上海的工业用地主要有三部分构成——规划工业区块(104产业区块)、规划工业区块外且在规划城镇建设用地范围内

去年，有媒体报道称北京九成家具厂面临外迁，能留下的至少要具备技术创新的能力，中小企业基本很难。这其中自然有北京疏解非首都功能战略的原因，但事实上，其他地区，比如上海、广东、江苏、浙江等地的家具企业也面临着同样的局面。产业升级逐渐深化的浪潮中，政策、环保、成本，步步紧逼，让中小型家具企业无法回避。1环保与技术的压力根据中国涂料工业协会公布的数据，涂料涂装业每年向大气排放的挥发性有机化合物(VOC)总

进入2017年，万科销售冲击5000亿，创新业务和资本运作也进入爆发期。7月14日，万科联合厚朴等组成财团竞购新加坡物流巨头普洛斯，万科占股21.4%成为第一大股东，借此一举成为国内物流地产老大。今年初，万科联合招行等建立收购平台，将印力商业集团收入囊中。万科也因此进入国内商管平台前三。通过这些并购“嫁接”动作，万科向外界展示了其“最大住宅开发商”之外的野心，在城市配套服务商的各个领域，万科也有意

近日，海尔签约落户上海，引发各方关注。根据海尔集团、松江区政府、临港集团签署的三方协议，海尔将投资100亿元以上，建设青岛以外首个区域总部和六大核心功能板块，打造全国智能制造和工业互联网领域的标杆项目。“海尔转型，落子上海，展现的是不一般的眼光和价值。”业内人士这句点评，让我们不禁好奇：转型中的海尔集团为何选择落户上海松江？落户后，这里将“勾画”出一幅怎样的高端智能制造图景？ 探索智能制

上海主要商务园区空置率进一步下滑，而鉴于上海正在加快建设具有全球影响力的科技创新中心，这将催旺商务园区需求，预计未来五年内上海商务园区新增供应将达250万平方米。国内企业则成为了新增承租方中的主体。全球商业地产服务公司高力国际近日发布报告称，上海主要商务园区空置率进一步下滑，而鉴于上海正在加快建设具有全球影响力的科技创新中心，这将催旺商务园区需求，预计未来五年内上海商务园区新增供应将达250万平方

据松江区消息：国际一流、国内领先的中国医药行业龙头企业修正集团，投资100亿元在G60科创走廊建设修正集团上海高科技生物制药产业基地。根据松江区政府与修正药业签署的框架协议，修正药业将在松江兴建现代生物制药领域最具代表性的标杆项目，在松江的投资包括总部大厦以及营销结算中心和高科技生物医药产业园。 据了解,该项目计划投资总金额100亿元。总部大厦以及营销结算中心落户松江将推进修正药业集团在

自2015年天津市科委启动实施“天津市智能制造重大科技专项”以来，三年时间投入1亿元科技经费，支持天津市智能制造产业发展。专项实施两年来，通过科技项目引导，天津市机器人产业出现爆发式增长，涌现出一批技术领先、业绩突出的高科技企业，在武清区、开发区、临港经济区和东丽区初步形成四个具有明显聚集优势的特色园区。两年来，天津市机器人及核心零部件产业，通过以点带面，实现突破发展。其中，国家863成果转化项目

在上海明确疏解城市非核心功能，以及长三角一体化进程加速推进的新形势下，紧挨上海并一直致力于做接轨上海“桥头堡”的嘉兴，将迎来属于它的“黄金时代”。 从上海虹桥火车站搭乘高铁，只需要二十多分钟就可以到达嘉兴南站，对于像林忠义这样每周往返上海的“双城族”而言，上海和嘉兴的同城感越来越强。 林忠义是上海交通大学嘉兴科技园副总经理，自2008年开始派驻嘉兴，是嘉兴接轨上海的见证者。&n