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厂房租赁合同纠纷怎么办?房租赁合同注意事项
发布日期: 2019-10-18     查看:189

在现在,租赁都需要签订租赁合同,租赁厂房也是一样的,而且租赁厂房时一定要慎重,一旦发生厂房租赁合同纠纷,就有可能造成极大的损失,那么,发生厂房租赁合同纠纷如何处理?厂房租赁合同纠纷怎么办?

一、发生厂房租赁合同纠纷如何处理

1、出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。

2、承租人应向出租人承担的违约责任是所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由出租人没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时,承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。

3、出租人应向承租人承担的违约责任是:向承租人双倍返还租赁定金;赔偿承租人的装修损失;当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时,出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

二、厂房租赁合同注意事项对于租赁合同中的条款,制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项:

1、合同条款应当尽量全面,尤其是主要条款不能遗漏,否则易出现纠纷。

2、对合同字句应当认真斟酌,字句表述应清晰具体,避免模棱两可,易产生多种解释的语句出现。

3、在租赁合同中,对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定,以避免出现纠纷。

4、在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。

5、为避免合同欺诈,当事人可以附加一些条款,如,担保条款、附期限条款、附条件条款等,以保证合同顺利履行。

6、订立租赁合同,期限在六个月以上的应采用书面形式,未采用书面形式的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,我国《合同法》规定,当事人可以随时解除合同。

厂房租赁合同纠纷怎么办?房租赁合同注意事项
来源:网络整理 发布人:厂房出租 标签: 上海厂房 江苏厂房 浙江厂房

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