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自建厂房常见问题
企业出租厂房要交什么税?承租方要缴哪些税费?
一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房,可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税;
企业出租厂房所产生的税费有哪些,甲乙双方该承担哪些税费?
一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房,可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税;出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房,则按照11%的税率计算交纳增值税;
出售厂房双方怎么缴税?_买卖厂房要交什么税?
出售或购买厂房买卖双方如何缴税   问:某生产工业用品的企业,2001年自建一厂房,并于当年投入使用。最近,因为某种原因,该厂打算将厂房卖掉。请问出售上述厂房应该如何缴税?   答:出售自建厂房需要缴纳以下几种税:   第一,自建厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定,单位或个人自己新建建筑物后销售,
自建厂房未使用厂房要交房产税吗?_停产闲置厂房缴哪些税?
自建厂房未使用及因停产而闲置不用的厂房是否缴纳房产税   问:我公司建造厂房因种种原因,至今没有使用,请问该厂房是否缴纳房产税?    答:根据《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字(1986)第008号)第十九条关于新建的房屋如何征税规定,纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办
工业厂房选址风水讲究_工业厂房选址要注意哪些风水问题?
工业厂房选址风水  工业厂房选址风水  工厂风水包括两类;一种是租厂房的,另一种是自建厂房。租厂房的除了要思索工厂的天文位置与风水环境外,还要看整个园区的风水规划衰旺,所租厂房在园区的位置,如今大多数工业园所建厂房多为同山同向的,有的在建园时没有请风水师勘测,立成衰落之局,入住厂家开展艰难或破产,最后租给他人做暂时仓库的有之。所以在租下入住前要晓得园区、厂房的规划与元运衰旺。  一、工厂选址的天文
租土地自建厂房需要哪些手续?_​租小型厂房注意事项有哪些
农村土地建厂房需要哪些材料?一、根据我国土地管理法的规定,个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物,但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划,拟建项目必须符合国家和当地产业政策。二、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续,必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续,带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续,到环保部门办理环评审批等相关手续。 三、你
自建厂房要交哪些税?_自建厂房对外投资要交哪些税?
自建厂房要交哪些税?1、涉及到的税种有:印花税(主要是发包给建筑公司签订的协议、采购材料的合同等)2、营业税(自建):建筑业(3%),营业税=营业额×税率;营业额=营业成本或者工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率);3、城建税。(税+营业税+消费税)纳税额*适用税率,这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%,在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%,不在市区、县城、镇的税率为
住房土地使用权年限是多久?_自建厂房需要交房产税吗?
住房土地使用权年限是多久?1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。    2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。    3、经济适用房的使用年限为50年。自建厂房需要交房产税吗?自建厂房,是需要交纳房产税费的。根据现行税法规定,企业自用房屋房产税的计算计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(
外资自建厂房怎么缴纳房产税?_厂房常见问题
外资农业公司自建厂房竣工后,怎么缴纳房产税?1,按照您的情况,建议您应按估计价值计入固定资产,待确定实际成本后再将整个项目进行调整。 2,房产税=房产原值*(1-税务机关规定的扣除率)*1.2%。 一般规定的扣除率是30% 。 3,进行“农户+公司”合作收取的技术费和设施配套费,应当缴纳营业税、城建税、教育费附加。为什么厂房不需要做节能设计?      根据(GB50
企业装修厂房怎么做账?_企业自建厂房增值税发票能否抵扣?
企业装修厂房怎么做账?1、你做的是对的,2、支付给施工队的工资,也记入在建工程,最后全部转入长期待摊费用。企业自建厂房,发生的材料费用怎么入账,材料进项税可以抵扣不?建厂的钢结构沙土什么的房屋组成部分的进项不能抵扣。。企业自建厂房增值税发票能否抵扣?《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条规定,下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:  (一)用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消
工业用地自建厂房办理房产证要办哪些手续?_转让的流程是什么?
工业用地转让的流程是什么?根据国土资源部近日发布的《关于发布实行全国工业用地出让最低价标准》,工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。大致的流程以下:1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布,并对申请人进行资历审查3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地
工业用地算是经营性用地吗?_需要交什么税?
工业用地算是经营性用地吗?  经营性用地一般是指经营性项目的用地,按照现行的政策,经营性项目用地采用招标、拍卖、挂牌方式供地。      经营性项目一般指商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目。目前,有不少地方工业用地的出让也采用了招标、拍卖、挂牌方式,但工业用地还不算经营性用地。工业用地新建厂房办理房产证需要交什么税?1.工业用地自建厂房测绘费1.3
建厂房整体出售企业所得税如何计算?_使用年限到期后可以续期吗?
工业企业在建厂房整体出售企业所得税如何计算自建厂房,因你不是房地产开发公司,厂房完工后只能入账固定资产整体出售时按固定资产清理入账。该厂房需缴纳5%营业税在代开票时,一般地税局会附征2.5%企业所得税该厂房最终获利计入营业外收入,一起计算利润总额再按利润总额乘企业所得税率统一计算企业的应纳所得税前面开票时附征的企业所得税可在统一计算时抵扣。例如:厂房出售100万,开票时附征企业所得税2.5万该厂房
租地自建厂房的合同怎么写?租地自建厂房合同写法
租地自建厂房的合同怎么写?   厂房形式多种多样,有人喜欢建好的厂房,有人喜欢自己建厂,这样能够契合自己的需求。那么,租地自建厂房的合同有哪些要注意的,又怎么编辑呢?  中国厂房网摘取精华为大家总结了相关合同,供大家参考。土 地 租 赁 合  同  出租方(以下简称甲方):  授权代表:       &nbs
园区里都有什么样的厂房?园区厂房怎么样
  园区厂房多种多样,那么常见的园区里都有什么样的厂房呢?  我们在园区厂房设计中一般规划标准厂房、定制厂房和购地自建厂房三大类别。首先我们来明确这三大类厂房的概念。  标准厂房顾名思义具有通用性、配套性、集约性和节能省地的特征,但需要投入本最大,回款较慢,利润也最大。根据我们了解的情况,标准厂房适合中小企业入住,需求面积主要集中在1200~2500平米,部分企业需要面积在3000~5000平米,
厂房风水学禁忌与布局
1、建厂房选址很重要厂房风水中选址很重要,自建厂房的主要题目就是选址,那么选择就要根据所经营的项目来决定,并不是说越靠近城市越好。目前的厂房风水的通用规律就是:选址附近没有显著的恶相相冲,好比大陆纵贯,刀形山,三岔路口,电塔等等。再者是附近不能有杂气,如坟场,监狱,神庙等等。最后是要藏风聚气,水抱山的位置是为最佳,假如没有真山真水,只要后有楼,前方地势开阔平坦皆可以。2、厂房外部风水与内部风水厂房
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