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工业厂房相关问题
厂房转让注意事项有哪些?工业厂房转让流程
房屋租赁税征收房屋租赁纠纷处理房屋租赁协议房屋租赁纠纷房屋租赁中介房屋租赁登记工业厂房,顾名思义,是用于工业生产过程中的房屋。工业厂房除了用于生产的车间,还包括其附属建筑物,如配电房、供水房、排污和设备物资储存等配套房屋,都属于工业厂房的范畴,或工业厂房的一部分。那么工业厂房注意事项有哪些呢?在实践中,工业厂房注意事项有哪些呢?
工业厂房能不能改成住房出租?厂房改公寓有什么要求?
厂房改公寓,向来可都是个敏感话题。在国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》中,曾对工业用地的用途做过明确的限制:工业用地在出让时,配套项目(主要是行政办公和员工宿舍)用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。如今,城市产业升级,就到了到了“重(guo)塑(he)城(chai)市(qiao)”的时候了,许多传统企业被赶走,工业用房面临二次利用。这时,政策“恰到好处”地松口了。开发商收购企业手上
工业厂房租赁税费有什么标准吗
需要缴纳税费的范围是非常广泛的,而且纳税是每个人应尽的义务,所以,工业厂房租赁是需要缴纳税费的。一、工业厂房租赁税率是多少?1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
个人厂房出租注意事项有哪些?厂房选址有什么讲究?
选厂房位置可以按照自己生产的产品,占地的大小,和客户群是哪些来综合考量选址,工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型:初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。
工业厂房哪些程序要竣工验收证?竣工验收备案需要的文件
工业厂房办哪些程序要竣工验收证?建设工程竣工验收备案需要准备的文件,流程是建设方组织通知质量监督站人员、设计勘察人员、监理单位、施工单位共同来进行建筑物的竣工验收,
工业厂房价格虚高,究竟是哪些因素影响了出售价格?
        工业厂房主要是用于工业生产过程中的房屋。而工业厂房除了用于生产的车间,还包括其附属建筑物,如厂房宿舍,食堂,办公楼等配套房屋,都属于工业厂房的范畴,或工业厂房的一部分。很多园区或个人都会有工业厂房出售的需求,但在这个的过程中,厂房的哪些因素会影响到厂房出售的价格?选哪儿小编来为大家梳理一下。       
厂房出售按揭、工业厂房买卖交易流程
厂房知识:厂房出售按揭、工业厂房买卖交易流程厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序一、厂房出售的定金。二、首付厂房出售款不低于总房款的40%,付款期限为定金后的一个月内。三、厂房出售款个人申请上海银行贷款(贷款总额不得大于总房款的60%),需提供以下资料:1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份(若为集体户口户口所在单位需加盖公章,若购房人中有未
工业厂房最全面基本知识解析
厂房知识:工业厂房最全面基本知识解析建筑密度:建筑密度(buildingdensity)是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念建筑密度大,说明用地中房子盖得"满",反之则说明房子盖得"稀"建筑密度=建筑首层面积/规划
轻钢结构建筑作工业厂房的优点
轻钢结构建筑作工业厂房具有较多的优点,如建设周期短、造价低、可作大跨度、造型美观、现代感强等,因此在现代工厂设计中得到越来越多的采用。然而,轻钢结构建筑耐火等级较低,大空间、大跨度厂房对防火分区又提出新的要求,这些问题有的可以采取技术措施解决,有的还没有完美的解决方案。现根据本人的设计实践,就上述设计问题进行初步探讨:一、轻钢结构工业厂房的耐火等级轻钢结构厂房的承重构件一般为钢柱、网架,建筑外表面
厂房出售按揭、工业厂房买卖交易流程
厂房出售按揭、工业厂房买卖交易流程厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序一、 厂房出售的定金。二、 首付厂房出售款不低于总房款的40%,付款期限为定金后的一个月内。三、 厂房出售款个人申请上海银行贷款(贷款总额不得大于总房款的60%),需提供以下资料:1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份(若为集体户口户口所在单位需加盖公章,若购房人中有未满1
工业厂房交易包括哪些费用
厂房知识:工业厂房交易包括哪些费用参考答案:个人购买存量厂房(房产)需支付的费用主要包括:房产评估:评估价的0.25%-0.5%;贷款保险:贷款额的0.03%贷款保险费,贷款金额×每万元借款保险费率×保险期限(保险费率0。557%-1%);契税:总价的3%;印花税:总价的0.05%;登记费:300元/件;图纸费:按实际购买费用;手续费:总价的0.08%。
工业厂房交易包括哪些费用
工业厂房交易包括哪些费用:个人购买存量厂房(房产)需支付的费用主要包括:房产评估:评估价的0.25%-0.5%;贷款保险:贷款额的0.03%贷款保险费,贷款金额×每万元借款保险费率×保险期限(保险费率0.557%-1%);契税:总价的3%;印花税:总价的0.05%;登记费:300元/件;图纸费:按实际购买费用;手续费:总价的0.08%。
钢结构工业厂房有什么优势和劣势?
钢结构工业厂房有什么优势和劣势?  钢结构工业厂房因其施工速度快、自重轻、抗震性能好、环保等特点在建筑工程中已被广泛认可,在工业厂房设计中逐渐代替了笨重的钢筋混凝土结构而得到了普遍应用,文章就钢结构工业厂房的设计与施工中存在的相应问题进行论述。  论文摘要:钢结构工业厂房因其施工速度快、自重轻、抗震性能好、环保等特点在建筑工程中已被广泛认可,在工业厂房设计中逐渐代替了笨重的钢筋混凝土结构而得到了普
工业厂房交易流程
工业厂房交易流程  厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序  一、 厂房出售的定金。  二、 首付厂房出售款不低于总房款的40%,付款期限为定金后的一个月内。  三、 厂房出售方个人申请银行贷款(贷款总额不得大于总房款的60%),需提供以下资料:  1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份  2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份(若为集体户口户口所在单位需加盖公章,若购房人中有未满
厂房转让时需要注意的地方
厂房转让时需要注意的地方  厂房转让需要我们注意的地方其实有很多,那么在重庆工业厂房网上转让的情况也是普遍存在的,所以我们在转让厂房时,为了避免官司我们要注意下面的几个地方。   一、注意合同相对人   承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转
关于对工业地产进行评估的注意事项
关于对工业地产进行评估的注意事项  当大家在进行厂房交易的时候,特别是对于初交易的人来说,在价格上容易吃亏,因为不了解行情,所以往往在价格上容易栽跟头,针对此问题重庆工业厂房网为大家整理了一下,当我们在考虑厂房的买卖租售时,事先也可以对自己的厂房进行大致的评估,这样能够用最快的速度、最少的精力与对方进行交易。  自2007年1月1日起,我国开始实施国土资源部公布的《全国工业用地出让最低价标准》。笔
深圳宝安大量厂房被私改成公寓 工业区变公寓小区
深圳宝安大量厂房被私改成公寓 工业区变公寓小区     原本是破旧的工业厂房、农民房,经过一番精心打扮,变成公寓。这是否符合消防安全?近日,有读者报料,称在宝安区西乡街道固戍社区内,仍旧存在大量厂房改建公寓的现象。记者调查发现,在固戍社区,的确存在厂房、工厂宿舍改建公寓的情况,并且有的甚至是整个工业区都改造成为了封闭式公寓小区。工业区摇身一变成公寓小区“原本都是厂房,
工业厂房出售所需要的手续有哪些?_工业厂房出售需要哪些费用?
工业厂房出售所需要的手续有哪些?_工业厂房出售需要哪些费用? 任何的建筑出售都需要相关手续以及费用,厂房更需要谨慎,厂房在国内属于土地资源,需要具有合法性质的手续进行交易,并且出售需要合法的证明,所以出售手续是繁琐的,下面来具体介绍一下。 一、厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序一、厂房出售的定金。 二、首付厂房出售款不低于总房款的40%,付款期限为定金后的一个月内。 三、厂房出售款
​新时代的工业厂房怎么分类?_常规的工业厂房有哪些分类?
新时代的工业厂房怎么分类?_常规的工业厂房有哪些分类? 工业的发展离不开厂房的基础,每个工业地产都会有厂房资源提供,并且现在的厂房都处于大型和微型两种模式,同时普遍要求在使用上具有更大的灵活性,以利发展和扩建,并便于运输机具的设置和改装。 下面就了解下厂房分类如下。 工业厂房分类1、单层厂房 厂房内一般按水平方向布置生产线。这种厂房结构简单,可以采用大跨度、大进深;便于使用重型起重
​标准工业厂房建设的主要模式_​标准工业厂房核心思维
标准工业厂房建设的主要模式,以标准为主导 每一个厂房的建设都需要一定的标准去实行,工业厂房的建设是为了社会经济的重要发展,这当中起到了重要的作用,因此厂房的建设至关重要,下面来了解一下建设厂房的主要标准有哪些。 标准厂房指在设计过程中按甲方生产产品的生产工艺标准设计的厂房。一般大型“标准厂房”如化工、棉纺等均为相关专业设计院完成。相关&lsq
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