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租赁厂房需要怎样做环评?厂房租赁为什么要环评?
发布日期: 2019-11-28     查看:250

1、什么是环评?

环评定义:

是环境影响评价的简称,是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估,提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施,进行跟踪监测的方法与制度。“环评”是政府要求的,评审通过后项目才能开始建设。也就是说,没有环评的仓库厂房(除不要求环评的仓库),均是违章建筑,属于未批先建。如果相关部门管理较严的话,有些仓库厂房则面临货品场地被扣押、工厂停工整治的风险。

2、什么是大环评、小环评?

所谓“大环评”指的是:

业主方面,建设项目开始之前就应就厂房用途、生产设备数量、工厂排污指标等问题进行环境评价申请和报备,这时候拿到的就是大环评报告。

(即项目立项时政府批准的土地用途)“小环评”指的是:租用厂房的租户方面,一定会涉及到生产加工,一定会使用生产设备,就需要对生产作业、设备数量、排污情况等进行登记报备,这个叫做小环评。(小环评是在大环评基础上的做的,此处小环评的厂房用途应该以大环评为准)

3、什么情况租厂房的企业需要新办环评?

具体看当地政府要求,现在管理较严格的地区,正常租户与业主在从事行业、生产设备与数量还是污染指标等方面,任何一个不匹配都得新办环评。需要新办环评的是绝大多数企业,因为很难有企业租户能找到与自身生产业务、生产设备都相同且设备数量、排污指标又相互吻合的业主。(因为不新办环评就意味着租户全用业主的指标,租户相当于是业主下的一个生产小组而已)租户在新办环评的时候,要注意报备的设备数量、污染指标要在大环评指标之内,否则很难办下来。例如,A厂是房东,B厂是租户,AB所用设备一样,但是A的指标是200台,那B在租仓的时候申请环评,设备数量只能申请小于或等于200台。

4、环评类别有哪些?

国家根据建设项目对环境的影响程度,对建设项目的环境影响评价实行分类管理,环境影响从大到小分被需要环评报告书、环评报告表、环评登记表,编制难度也是从高到低递减的。

租赁厂房需要怎样做环评?厂房租赁为什么要环评?
来源:网络整理 发布人:厂房出租 标签: 上海厂房 江苏厂房 浙江厂房

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