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住房土地使用权年限是多久?_自建厂房需要交房产税吗?
发布日期: 2018-10-16     查看:1505

住房土地使用权年限是多久?

1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。   
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。   
3、经济适用房的使用年限为50年。


自建厂房需要交房产税吗?

自建厂房,是需要交纳房产税费的。根据现行税法规定,企业自用房屋房产税的计算计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。

自建厂房要不要交建安税?


1、《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》规定:第三条 条例第一条所称提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产,是指有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产权的行为。但单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供条例规定的劳务,不包括在内。

2、前款所称有偿,是指取得货币、货物或者其他经济利益。 

3、所谓单位自建,是指具有建筑安装施工资质和能力的企业,由自己施工建设房产,并归本单位自行使用的情况。对其自建行为,因系由公司内部员工提供应税劳务,不属于营业税暂行条例规定的提供应税劳务的行为,因而不按“建筑业”税目征收营业税。 

4、如你司符合以上第三条具体规定,可视为“自建自用”行为,不需缴交营业税及附加。

5、如有建筑公司或他人介入,有支付、结算工程款现象发生,就不是税法所称的“自建自用”行为,须补缴营业税及附加。

6、单位或者个人自己新建建筑物后销售,其所发生的自建行为;如果不对外销售,自建自用是不需要视同发生应税行为缴纳营业税的。


住房土地使用权年限是多久?_自建厂房需要交房产税吗?
来源:网络整理 发布人:厂房出租 标签: 上海厂房 江苏厂房 浙江厂房

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