出租办公用房隶属不动产租赁，适用11%的增值税税率。n《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：n第十五条增值税税率：n（一）纳税人发生应税做法，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项限定外，税率为6％。n（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。n（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。n（四）境内单位和个人发生的跨境应税做法，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行限定。nn《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的限定》：nn（九）不动产经营租赁服务。nn1.通常纳税人出租其2016年4月30日前获到的不动产，能够选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计量应纳税额。n2018