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租厂房需要考虑哪些因素?_ 租厂房需要押金吗?
发布日期: 2018-10-16     查看:4018

租厂房需要考虑哪些因素?

1、考虑厂房所在的区域的有关政策,是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响计划的进度。在选址时,一定要先把有关政策信息了解清楚,还有必要听取专业机构,比如听取当地律师的专业意见和建议后,在决定是否要在此地租赁厂房。

2、在租赁厂房的时候要看,证件是否齐全。土地证,房产证,消防审批等。出租是否合法:厂房是否可以出租,业主是否可以提供正式的租赁厂房设施状况。房屋结构是否有损坏,消防设施是否可用等。基础建设:交通,电力,供水,等。其他就是你跟业主谈合同的一些条款和风险了,例如,租金年增长率,是否要求退房时恢复原状等一些情况。


租厂房需要押金吗?

1、根据相关《合同法》第115条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

2、在租房子的时候,我们常见的交押金的方式是押一付三,押一个月(少数以季度或者年为单位)房租的钱作为押金,再付三个月的租金。而在租厂房的时候也是一样,需要交一定的押金的,这样可以避免一些租客,逃租、或推迟还房租的事情发生。同时也避免了租客在未经房东同意而擅自改变房屋内的结构,这样都可以从押金 扣除。

3、一般情况下,在租房合同到期的时候,租客要提前通知房东,经房东验房成功后,在屋内没有损坏的情况下(如墙面破损、私自改就房屋内的结构等等),房东会把租房押金退还给租客。如果想继续租用的,也应该提前和房东商量好。 并签订好新的厂房的租赁合同。


来源:网络整理 发布人:厂房出租 标签: 上海厂房 江苏厂房 浙江厂房

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