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影响工业厂房租赁成功率、工业厂房价值有哪些?
发布日期: 2018-10-16     查看:3779

影响工业地产租赁成功率的因素有哪些?

影响因素有:厂房招租的租金价格、厂房仓库的适用性、地段、交通、当地优惠政策及产证权属等等,但这其中最首要的莫过于租金价格,租金的价格直接影响到租赁双方的决策策略。


影响工业房地产价值的主要区域因素有哪些?

(1)交通条件。 工业企业通常需要大量运进原材料及燃料,运出产品,因此,必须有便捷的交通条件。如果邻近或与公路交通干线相连,有铁  路专用线进入厂区,邻近通航河道(或海岸)且有专用码头等,则都有利于工业房地产价格的提高。

(2)基础设施。工业生产对基础设施依赖较强,当地的电力供应情况,生产用水能否满足需要,排污及污染治理,通讯条件等等,.都是影响工业房地产价值的主要区域因素。

(3)地理位置。有些工业生产要求特定的地理位置,例如造纸需要大量排放污水,所以通常需要邻近河道;化工企业则不应设在山沟里。否则不利于废气的排放;水泥厂的附近若有煤矿和石灰矿则可减少原材料的运输费用。


来源:网络整理 发布人:厂房出租 标签: 上海厂房 江苏厂房 浙江厂房

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