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农村耕地可以建造厂房吗?_小型厂房装修的注意事项
发布日期: 2018-10-16     查看:4074

现在农村耕地可以建厂房吗?

1、我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途。

2、《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

3、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。 
4、占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,其土地使用证应该是无效的,村委会可以申请撤销,撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主(取决于企业性质),现实当中,法定代表人不一定是企业主,很多企业大股东和法定代表人不一致。 


小型厂房装修的注意事项有哪些

1、一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的,那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料,比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料,有的厂房装修时要考虑防静电,那么防静电地板或防环氧地坪等可以作为厂房装修地面的选择材料。

2、厂房的顶部通常较高,且大多数都是钢结构框架,在装修顶部时先要设计消防、通风、及空调的合理安排,因为这些都是厂房装修中必要的硬件设施,尤其是消防。厂房跨度应该较大,宜采用轻钢龙骨或铝合金龙骨,施工时注意它的受力,盖板采用石膏板、一些纤维板等。

3、其它的一些小型厂房装修材料主要还有:墙面材料,即涂料、壁纸、无缝布;局部用材,包括吸音板、烤漆玻璃、铝塑板、装饰板、石材;隔断材料,即轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢钢化玻璃隔断、双层玻璃隔断、移动隔断等。


来源:网络整理 发布人:厂房出租 标签: 上海厂房 江苏厂房 浙江厂房

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