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企业购买土地厂房需交什么税_企业转让厂房时买卖双方需要交哪些税费?
发布日期: 2018-10-16     查看:5092

企业购买土地厂房需交什么税

买方应交 :
1.契税,税率由你所在当地的规定;
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2.印花税万分之五;
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票,或者盖章来履行纳税义务。
3.买来以后还要记得交土地使用税,税率由你所在当地的规定;
土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税。
4.房产税,税率是房产余值的12%。

企业转让厂房时买卖双方需要交哪些税费?

1、契税:4%(成交价)
2、印花税:1‰(双方各一半)《成交价评估价取净值》
3、土地增值税:20%起
4、交易费:6元/㎡?建筑面积(买卖双方各一半)
5、营业税:5%(卖方:实际销售金额减去原登记价的差价)
6、人个所得税:20%(实际销售金额减去原登记价的差价)
7、企业所得税:15%(实际销售金额减去原登记价的差价)
8、贴花:5元(卖方)

9、备注:(营业税)如果业主以前有发票到国土局评估价减发票价差额部分的5.05%评估价或售价高于原价差额部分



来源:网络整理 发布人:厂房出租 标签: 上海厂房 江苏厂房 浙江厂房

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