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厂房继承要办什么手续?_房地产继承过厂房继承要花多少钱?
发布日期: 2018-10-12     查看:3830

厂房继承要办什么手续?

1、房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。

2、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件:到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;继承人的身份证明;被继承的房产证或其他证明文件。

3、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

4、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:房屋产权证书;继承公证;继承人身份证及复印件; 房屋产权登记申请书(收件窗口领取)。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,低不低于200元。

房地产继承过厂房继承要花多少钱?

1、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

2、进行正常的买卖手续的话,缴纳的费用就没有那么多了,主要有:工本费100元;契税,房屋评估出来的总价值的1.5%;印花税,评估值的0.05%;房屋评估费用,评估出来的价值的1%,还有公证的费用。

3、在缴纳的税费里,契税是视继承人位置的,如果是首位位法定继承人就不用缴纳契税。

4、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的房地产继承过户登记费以及5元的权证印花税组成。


来源:网络整理 发布人:厂房出租 标签: 上海厂房 江苏厂房 浙江厂房

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