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央行强调金融服务实体经济 楼市地市成交环比均升
发布日期: 2018-12-05     查看:2791

早八点:央行强调金融服务实体经济 楼市地市成交环比均升

             上周楼市整体运行平稳,成交环比小幅上扬,同比则有所下滑。各线城市来看,仅二线城市成交环比下滑,一线城市环比增幅显著高于三线;同比一二线城市均有不同程度下降。监测城市库存总量环比上升4.59%,深圳升幅明显。

上周楼市整体运行平稳,成交环比小幅上扬,同比则有所下滑。各线城市来看,仅二线城市成交环比下滑,一线城市环比增幅显著高于三线;同比一二线城市均有不同程度下降。监测城市库存总量环比上升4.59%,深圳升幅明显。土地整体供求量环比续增,广州揽金逾112亿元领跑。房企主要融资手段为公司债券,成交地块集中于上海、温州、天津、珠海等城市。

政策:央行强调金融服务实体经济,地方建立健全住房保障体系;

交易:楼市整体成交稳中有升,一三线上升二线下滑;

土地:广州土地市场交易活跃,近53亿新推一宗综合宅地。

交易:

交易:上周楼市整体小幅上升,各线城市分化明显

周度整体:环比由降转升,同比近几周升降互现

一线城市:整体成交量环比上升,上海升幅显著

上周一线城市环比继续呈上升态势,升幅为32.2%,其中上海升幅较高,环比升幅达60%,深圳升幅近五成,仅北京微幅下滑。同比来看,政策影响持续,整体成交同比下降6.2%,除上海成交持平外,其余三城成交均有不同程度下滑,深圳下降明显。

二三线城市:半数城市环比上升,大连升幅明显

二线代表城市环比下降2.3%,同比下降2.5%。环比下降的城市中,福州降幅较显著,达53.2%,南宁居次位,降幅为31.6%;青岛、济南降幅均在一成左右;大连环比升幅明显,近六成。三线代表城市成交量环比上升4.6%,惠州升幅较明显,达36.4%。同比来看,整体上升9.4%,仅东莞成交有所下滑。

库存:库存总量继续上升,深圳升幅显著

监测的9个代表城市库存环比整体上升4.59%。监测城市中,除上海库存微幅下滑外,其余城市库存量均有不同程度上升。其中,深圳上周供应放量明显,库存升幅达21.5%;福州、杭州、宁波次之,升幅均超5%,北京升幅在1%以内。

土地:

监测的9个代表城市库存环比整体上升4.59%。监测城市中,除上海库存微幅下滑外,其余城市库存量均有不同程度上升。其中,深圳上周供应放量明显,库存升幅达21.5%;福州、杭州、宁波次之,升幅均超5%,北京升幅在1%以内。

出让金:榜单总额环比微降,广州收金逾112亿元领衔

宅地总价: TOP10榜单总额微涨,广州黄埔区宅地领跑

宅地单价:TOP10榜单均价走低,入榜地块均为底价成交

企业:

碧桂园拟发行78.3亿港元可转债 武汉地产底价19.11亿摘得绍兴商住地

上周,房企融资类型以公司债为主,部分企业通过发行优先票据、融资担保等方式融资。其中,碧桂园拟发行78.3亿港元可转债,华夏幸福拟发行40亿元公司债券。房企拿地积极,拿地城市主要集中于上海、温州、绍兴、天津、珠海等城市。其中,武汉地产以底价19.11亿摘绍兴商住地。

投融资:碧桂园拟发行78.3亿港元可转债 武汉地产以底价19.11亿摘绍兴商住地

上周,房企融资类型以公司债券为主,部分企业通过发行优先票据、融资担保等融资方式。其中,碧桂园拟发行78.3亿港元可转债;华夏幸福拟发行40亿元公司债券;龙光地产成功发行24.9亿元首期境内公司债券。

上周,房企拿地积极,拿地城市主要集中于上海、温州、绍兴、天津、珠海等城市。其中,武汉地产以底价19.11亿摘绍兴商住地;中梁以18.63亿底价获温州市限价商住地;津城置业18亿摘天津西青区地块;中铁建以底价12.5亿元拿下珠海一宗商住地块。

其他重大事项:龙湖集团与Plug and Play在地产科技领域达成战略合作,绿地西北首个连锁康养旅居酒店落地兰州

11月20日,龙湖集团与科技创新平台Plug and Play签订战略合作协议,就未来在地产科技领域的战略合作达成共识。 11月22日,绿地集团在西北地区打造的首个连锁康养旅居酒店——兰州绿地康养居酒店开业,酒店拥有商业、运动及休闲娱乐共享配套、康养配套等。

政策:

央行强调金融服务实体经济,地方建立健全住房保障体系

央行强调金融服务实体经济。上周,央行召开金融机构货币信贷形势分析座谈会,强调坚持金融服务实体经济的本质要求,切实贯彻落实好精准调控和信贷政策要求,大力支持民营和小微企业发展。

地方加快建立健全住房保障体系。广州出台措施明确禁止自持租赁住房分割、销售、转让及拆分抵押;同期在花都启动首宗集体用地建设租赁住房试点项目。北京为全市政策性住房建设计划的项目设立审批绿色通道,并集中公示了5个集体土地租赁房用地的规划,初步预计可提供近万套租赁房。全国首单公租房资产证券化项目在武汉成功落地。

来源:网络整理 发布人:办公写字楼出租 标签: 上海办公楼 江苏办公楼 浙江办公楼

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