男子卖房又反悔 法官听了实情之后这样判

             近日，佛冈县人民法院将查封房屋的裁定书贴到被执行人家门口，长期逃避执行的业主宋某不得不主动联系法院，全部履行判决义务，请求法院解除查封。

失信被执行人常常有各种借口或方法逃避法院的执行，坚持不接听电话、不收法律文书、不现身处理等“三不”原则，这让执行法官很是头疼。近日，佛冈县人民法院将查封房屋的裁定书贴到被执行人家门口，长期逃避执行的业主宋某不得不主动联系法院，全部履行判决义务，请求法院解除查封。

宋某与其前妻在婚姻存续期间购买了一套住房，离婚时协议将房产赠与儿子小宋，后来宋某又让中介帮忙出售该房产。2017年3月宋某与申请人莫某及中介签订《房屋买卖合同》，约定将房产以52万元卖给莫某，莫某当即支付定金1万元。但是等到约定支付首期款时，宋某以其前妻不同意为由，拒绝将房产卖给莫某，除非莫某愿意以62万元购买该房产。至此，莫某认为宋某违反合同约定，将宋某和中介公司诉至佛冈县人民法院。佛冈县人民法院审理认为宋某违约，判决宋某赔偿10余万元违约金给莫某。一审判决后宋某上诉，清远市中级人民法院维持原判。

莫某申请法院强制执行，案件进入执行阶段。但宋某不仅拒收法院寄送的法律文书，而且长期拒听法院电话，执行法官到其家中寻找也难觅踪影。财产司法查询显示宋某完全有能力履行义务，却一直不现身，导致案件一度停滞不前。于是执行法官决定按照规程启动财产查控措施，迅速查封其房产，并将查封裁定书张贴到其家门口。

这下宋某真切感受到执行的压力了，查封裁定书张贴的三天后，宋某主动联系执行法官，表示会积极协商配合法院执行。经过执行法官耐心释明法律规定，重点说明其一旦被列入失信名单，将带来一系列失信联合惩戒措施，从日常出行，到金融信贷，再到本案房产的处置，都要受到极大的限制。宋某终于认识到自己失信拒不履行法院生效判决、裁定的严重后果，马上主动交付全部赔偿款。至此，本案成功执行完毕。