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厂房转让需要缴纳哪些税?_厂房转租的注意事项有哪些?
发布日期: 2018-10-12     查看:2942

厂房转让需要缴纳哪些税?

不用交契税,契税是你的下家交纳,即你的厂房的承受方。另外你还应交纳营业税、土地增值税、如果你在城镇、还要交纳城镇土地使用税、房产税。当然,计算出营业税后,还要交纳两种附加税费,即城市维护建设税和教育费附加。最后,你还应该交纳个人消费税。对了,你卖该厂房时,肯定会签定合同,所以你还会交纳印花税。

厂房转租的注意事项有哪些?

1、转租厂房的用途不得超出承租人与厂房出租人签订的合同中规定的用途;转租厂房的用途不得超出承租人与厂房出租人签订的合同中规定的用途;

2、承租方应在厂房转租租约中列明,倘承租方提前终止承租人与厂房出租人签订的合同,那么承租方与转租户的转租租约应同时终止。

3、承租方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定,并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任。

在承租方终止承租人与厂房出租人签订的合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的交出租方存档。

4、承租方对因厂房转租而产生的税、费,由承租方负责,无论承租方是否提前终止本合同,承租方因厂房转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理。


来源:网络整理 发布人:厂房出租 标签: 上海厂房 江苏厂房 浙江厂房

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