厂房租赁五大重点　　承租人在租房的过程中必定要经历找房、定房、签合同、入住几个过程，但在其中又有许多复杂的环节需要注意，东莞厂房租赁中有五大方面需要注意：　　一、　选择适合的租赁方式　　租房有两种选择，自己(包括通过熟人、网上等)或委托中介公司。　　自己找相对花费时间长、耗费精力大，需要不停地通过各种渠道找房、联系、约时间、看房、选房，如果进行顺利的话可在1个月左右完成，但很有可能出现各种租后风险

厂房租赁滞纳金的缴交问题在实际厂房交易中，租赁厂房除了要缴交各种税费外，还可能遇到交滞纳金这一事项。那么什么叫滞纳金?租方如果不交滞纳金又会面临怎样的法律问题?阿力士招商网，今天就带各位认识一下厂房租赁中可能会碰面的这位“朋友”。希望在往后的厂房租赁交易中，能切实帮到各位。何谓滞纳金?滞纳金是指超过规定的缴款期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项，一般是按超过规定期限的天数，每天征收应缴款额一

租厂房最在乎哪些问题　　租厂房最在乎哪些问题?　　1.是否有正常的水电。水电对工厂的生产运作很重要的。　　2 交通是否方便。　　3 周边是否住宅区，会不会影响　　4房东的租期是否能按你的要求，否则到时搬厂是很花功夫花金钱的　　5.所选的地方是否方便招工，工人对工厂是很重要的厂房租赁必看5常识厂房租赁必看5常识近期，厂房租赁代理业务纠纷较多，很多纠纷的出现，都与厂房租赁双方在签订合同时，没有明确相关

厂房选址租赁需要考虑的问题_厂房选址租赁规范　　厂房租赁需求思索的问题：　　选 厂 指 标　　厂址占空中积分别列出消费区、仓库区、废料场及生活区占地　　全厂总建筑面积　　全厂总建筑体积　　全厂职工总人数，最大工作班的职工人数　　货物年运输量，运入和运出的数量　　各种主要原料、燃料与资料的耗费量　　废料年排出总量　　需用电力及第二(设备)电源用电量及电压等　　最大及均匀消费用蒸气量、压力、温度等　　

东莞厂房租赁要注意哪些东西？_东莞厂房租赁需要注意的五大方面东莞厂房租赁五大方面需要注意承租人在租房的过程中必定要经历找房、定房、签合同、入住几个过程，但在其中又有许多复杂的环节需要注意，东莞厂房租赁中有五大方面需要注意：选择适合的租赁方式租房有两种选择，自己(包括通过熟人、网上等)或委托中介公司。自己找相对花费时间长、耗费精力大，需要不停地通过各种渠道找房、联系、约时间、看房、选房，如果进行顺利

冬季租厂房防火安全常识近来由于天气干燥和个别人为原因，不少地方纷纷出现厂房大火，很多企业家的多年心血，就这样付之一炬，甚至有人因此失去生命，实在令人惋惜。而在这众多起火原因中，因用电不注意安全的占很大一部分。由此可见，注意厂房安全用电是非常重要的。现在就来说说厂房安全用电要注意的地方。希望对广大厂房老板有所帮助。1、 要想保证工厂用电的安全，座地扇、手电钻等移动式用电设备就一定要安装使用漏电保护开

厂房租赁合同无效情形及法律后果在商业化的今天，房屋租赁关系普遍存在于我们的日常生活中，而厂房租赁也是其中非常重要的一种，也是各大企业关心的焦点。租赁厂房后，一旦租赁合同无效，不但会给企业家蒙受巨大的经济损失，而且会影响一间企业正常的发展进程。下面，就房屋租赁合同无效的情形及后果做简要分析：一、房屋租赁合同无效的情形目前我国认定合同无效的法律依据主要是《民法通则》第五十八条和《合同法》第五十二条。前

厂房租赁如何节税 企业在生产经营活动中，经常会发生厂房租赁的情况。租赁双方如何做好税收筹划、尽可能地降低税收负担，其中租赁合同的签署很重要。合同签订的好与坏，是否妥当，在某种程度上与企业的税收有很大关系，甚至会因合同中的一些不当约定条款承担税收风险。 　　包税条款的签署 　　2014年，A公司向B公司出租厂房3年，年租金不含税100万元，考虑到租金价格制定时未考虑相关税费，A公司在合同

厂房租赁需要交什么税就很多人都对厂房租赁交税这方面有所疑惑，笔者收集了以下有关厂房交税的常见问题及回答。希望对广大企业家和老板有所帮助。 一 厂房租赁需要交什么税? 1.营业税=租金收入*5% 2.城建税与教育费附加=营业税*10% 3.房产税=租金收入*12% 4.印花税=租金收入*0.1% 签订厂房出租合同应该注意哪些问题签订厂房出租合同应该注意哪些问题   &n

租厂房的公司能否上市？租厂房的公司能够上市，但要具体看租赁的形式、租赁稳定性、出租对象等情况而决定。上市要求要求公司具有独立经营的能力，指公司的过往和未来经营成果不会受到土地租赁的影响：利益输送通道消除，如果由于租赁产生了关联交易，那么应注意租赁价格的公允性；重要性和合规性，应避免令证监会误会租赁形式是为了回避违规事实。签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、

怎样明确厂房租赁合同？      一个国内优选O2O工业地产交易服务平台，数据化招商的引领者。利用“互联网+大数据”的核心战略，服务涵盖厂房租、售、工业园区、开发区出让用地等招商业务，一站式选址更精准。真实厂房信息，安心通畅服务，让一切都变得简单！      首先，要量力而行。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区

影响工业地产租赁成功率的因素有哪些？影响因素有：厂房招租的租金价格、厂房仓库的适用性、地段、交通、当地优惠政策及产证权属等等，但这其中最首要的莫过于租金价格，租金的价格直接影响到租赁双方的决策策略。影响工业房地产价值的主要区域因素有哪些？(1)交通条件。 工业企业通常需要大量运进原材料及燃料，运出产品，因此，必须有便捷的交通条件。如果邻近或与公路交通干线相连，有铁  路专用线进入厂区，邻

我有一个厂房需要出租出去，那租赁流程是怎样的？１、要掌握现在租赁厂房的一些正确的渠道：例安通厂房网就是不错的网络平台，当然也直接走进一家中介公司，找到一位经纪人为你选择适合的房源，如果是女生，好看房时有人陪同前往。２、厂房房源：一类是房子的主人，也就是中介口中的“业主”，一类是中介或代理公司，一类是二房东。这直接影响到你会跟谁签署租房合同，也关系着你们的合同关系结束时，你们双方所产生的利益纠葛。３

什么是多层厂房？1、多层厂房是在单层厂房基础上发展起来的。这类厂房有利于安排竖向生产流程，管线集中，管理方便，占地面积小。如果安排重型的和振动较大的生产车间，则结构设计比较复杂。2、多层厂房平面有多种形式，常见的是：内廊式不等跨布置，中间跨作通道；等跨布置，适用于大面积灵活布置的生产车间。以自然采光为主的多层厂房，宽度一般为15～24米，过宽则中间地带采光不好。交通枢纽、管道井常布置在中心部位，空

如何评估厂房？1、 如何评估厂房？工业厂房通常缺少同类交易案例，是非标准厂房，所以，一般不具备采用市场比较法估价的条件。而在一些新兴工业地带，往往有较多的标准厂房，其租售案例通常较多，可以考虑采用市场比较法。如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益，则可以考虑采用收益法估价。但一般来说难度较大，采用极少。根据以上所述，工业房地产估价时采用较多的是成本法。标准厂房较易确定统一的重置价格，非标准厂房

签订厂房出租合同应注意什么？我认为，关于厂房出租合同，内容应包括：1.厂房的基本信息包括地址、产权信息、面积、附属物的约定。2.费用部分。（1）租金。租金的计算（每天每平米多少钱）、租金的支付。（2）物业费。物业费由谁承担，如何计算，应在何时支付。若承租人自行支付物业费，则其延迟支付需承担什么责任。（3）保证金包括一般保证金和装修保证金。何时支付、何时归还。（4）水电费支付方式；水电费单据及支付凭

企业租赁厂房？１、企业租赁厂房已经不是一个新鲜的话题了，在进行租赁的时候需要看一下厂房：厂房是否属于合法建筑；厂房的用途是否符合你租赁的目的；厂房的土地使用年限；出租人是否有权出租；厂房是否经过了消防验收；厂房是否设置了抵押或者被查封。２、刚刚创业的租赁厂房：尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。如装修状况、设备状况，环境状况等，然后通

厂房租赁违约怎么办１、时间违约。很多厂房租赁都是时间越长越好，因为时间越长价格可以越来越，同时可以更加的规范，有利于企业的长期的发展，这样可以更好的完善自己的产业链条。但是《中华人民共和国合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，所以在租赁的时候也应该注意一下。２、违约金的计算：如果

厂房租赁税金如何交？营业税：营业税：个人出租设备，属于营业税“服务业－租赁业”征税范围，应当缴纳营业税，税率为5％。而营业额未达到起征点的，免征营业税。根据《关于调整营业税起征点的通知》（辽地税发〔2008〕129号）文件规定和经省政府同意，现决定从2009年１月１日起，按月缴纳营业税的起征点由原月营业额2000元提高到5000元。城建税：营业税×（１％或５％或７％）（在市区的，税率为７％，在县城

厂房租赁流程是怎么样的１、要掌握现在租赁厂房的一些正确的渠道：例如房天下就是不错的网络平台，当然也直接走进一家中介公司，找到一位经纪人为你选择适合的房源，当然，你是需要支付大约１个月的租金作为佣金的。如果是女生，好看房时有人陪同前往。２、厂房房源：一类是房子的主人，也就是中介口中的“业主”，一类是中介或代理公司，一类是二房东。这直接影响到你会跟谁签署租房合同，也关系着你们的合同关系结束时，你们双方