租赁厂房贷款必知

    房贷款主要包括厂房抵押贷款和厂房按揭贷款。　
　　厂房抵押贷款是指企业以厂房作为抵押担保向银行申请贷款。

    厂房按揭贷款是指为解决借款人购买标准厂房(包括现房和期房)资金困难，在支付规定的首付款后，不足部分由银行提供贷款，借款人以其所购标准厂房的权益抵押给银行的贷款。

    重要属性

    1、币种：人民币。

    2、期限：一般为5-8年。

    3、贷款金额：一般为厂房评估价或购买价(以二者低者为准)的5-7成。

    4、担保方式：以企业厂房或所购买标准厂房的权益抵押。对于厂房按揭贷款，也可以银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

    产品特点

    有效缓解企业流动资金压力，提高资金周转效率;同时，厂房贷款灵活多样的还款方式也有助于降低企业的财务成本，真正实现银企双赢。

    收费标准

    贷款各项收费均通过合同约定。

    适用对象

    经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记，实行独立核算的企业法人和其他经济组织。