我有一个厂房需要出租出去，那租赁流程是怎样的？

１、要掌握现在租赁厂房的一些正确的渠道：例安通厂房网就是不错的网络平台，当然也直接走进一家中介公司，找到一位经纪人为你选择适合的房源，如果是女生，好看房时有人陪同前往。

２、厂房房源：一类是房子的主人，也就是中介口中的“业主”，一类是中介或代理公司，一类是二房东。这直接影响到你会跟谁签署租房合同，也关系着你们的合同关系结束时，你们双方所产生的利益纠葛。

３、定金：无论是业主还是中介，看好了房子需要交纳一定数额的定金，

４、签合同：如果你和业主直接签合同，就不牵扯到第三方，你们之间的关系会简单很多。如果是中介，有两种情况，1，他们会让你跟业主签合同，只从中收取佣金，2,你跟中介签合同，见不到房东。建议选择跟房东签合同的方式，不要让中介插手这件事。

５、租金：一般来说是押一付三，一季度一交，有少数是押二付二的情况，后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的时候一定要详细的询问清楚才可以。

无房产证租赁的注意事项

没有房产证，给难辨别厂房人增加了难度。因此，在承租无房产证的厂房时要小心谨慎，仔细辨别，防止被黑心二房东欺骗。

无租金使用的厂房是否要交房产税？

首先，明确的是房产税的征税对象是房产所有者。只有在房产的所有者无法交纳时，才由房产的使用者代缴。 自用的按房产原值扣除一定的比例后的余值的1.2%； 出租的按租金的12%计算交纳。 而且只交以上两种中的一种。 你们的情况可能是属于房产的所有者没有交房产税，作为使用者有义务代缴房产税。 至于交哪种税，还是应该自行先按两种情况（按租金的市价）核算清楚，比较之后，把相关的资料准备齐。到税务机关交纳。