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未来客户需要什么样的写字楼_未来办公写字楼新标准
发布日期: 2018-10-10     查看:3226

未来客户需要什么样的写字楼


  未来客户需要什么样的写字楼

  写字楼是现代商业地产的重要产品类型,更多时候它还是一个城市经济发展水平的衡量标准。那么,现在写字楼市场发展现状怎么样?未来客户需要什么样的写字楼?未来写字楼又该朝着哪个市场方向发展?下面我们来研究下。

 一、地理位置是衡量价值的指标

  投资写字楼,不能盲目考虑降低投资成本,去选择一些地理位置较偏、售价相对便宜的项目,这样反而会加大投资风险。所以,第一是地段,第二是地段,第三还是地段这句话依旧是投资者应牢记在心的至理名言。

  二、周边配套设施是衡量一座写字楼好坏的重要因素

  商业地产操盘经验丰富的人会发现,买家和租客对于写字楼的要求已经不局限在写字楼的内部配套上,对于建筑周围的大环境设施配套也有了一定的要求。事实证明,写字楼集群+商业集群这样的配套,给写字楼带来巨大的提升价值。

  三、交通便捷一体化是附加条件

  地段的优劣直接影响到交通的便捷性,如公交系统是否发达,楼宇所在的位置靠不靠近交通枢纽,附近是否有地铁,员工的上下班是否方便、舒适,周边道路是否是城市的主干道。这些都是衡量写字楼优劣的关键要素!

  四、办公环境生态化是重要条件

  随着现代办公压力的增大,以及人们生活质量的提高,工作环境也应得到相应改善。而健康、生态是选择办公环境时率先考虑的条件。让办公环境环保、健康、舒适,处处体现以人为本、亲近自然的理念。这种办公环境不仅有益于员工身体健康,还能有效提高工作效率的写字楼自然非常受欢迎。

  五、国际化优良的物业管理是写字楼的长期后盾

  写字楼出售交付使用以后,大厦内要做定期管理、养护、修缮等工作;好的物业管理,会使写字楼不管是外在硬件设施,包括墙体,外立面,还是内在维修;长时间保持大厦的外在形象,以及长期使用过程降低损害率等。使写字楼多年以后依然保持强有力的竞争力。

  六、5星级管家式服务排除写字楼企业后顾之忧

  享受贴身管家式的服务,这样的事情出现在写字楼里会不会感到很惊奇?想想看,老板们有专属企业私人会所,有专属停车位;在写字楼里上班的白领们,可以去会所健身、有人代收电话、水电煤气费;哺乳期的妈咪更能专享温馨的亲子哺乳间……这样的办公环境,是不是非常令人憧憬和向往,如果有这样的写字楼出现,当然是大家的首选。

  七、个性化需求是企业员工高效率工作的基本保障

  未来,写字楼市场 必然是个性化需求主导的,企业只有在独有的商业模式下积极探索,才能在竞争中立于不败之地。

来源:网络整理 发布人:办公写字楼出租 标签: 上海办公楼 江苏办公楼 浙江办公楼

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